Avant l’achat d’un appartement à Mazamet, diverses vérifications doivent être effectuées. Parmi les points essentiels à ne pas négliger, on peut citer les suivants. 

La destination de l’immeuble

Les immeubles en copropriété peuvent être à :

• usage d’habitation bourgeoise stricte : personne ne peut exercer une profession libérale, une activité commerciale ou une activité artisanale au sein du bâtiment. 
• usage d’habitation bourgeoise ordinaire ou simple : l’exercice d’une profession libérale est autorisé, mais les activités commerciales et artisanales restent interdites.
• usage mixte : profession libérale, activité commerciale et activité artisanale sont autorisées. Dans la majorité des cas cependant, le règlement de copropriété limite leur exercice au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage. 

Les interdictions à ne pas braver

Lorsque vous achetez un lot de copropriété, vous devez vous plier à un nombre incalculable de règles et de restrictions. Il est important de les connaître avant d’investir pour s’assurer qu’elles ne risquent pas d’aller à l’encontre de vos projets. 

Par exemple, si vous envisagez d’abattre une cloison afin d’obtenir une pièce plus grande, le règlement peut interdire un pareil chantier. Il peut également interdire le remplacement des portes et fenêtres par d’autres modèles, la mise en place d’un système de chauffage individuel qui implique l’installation d’une des unités de l’appareil au niveau de la façade extérieure…

Soyez très attentif à ces règles, car une infraction peut engendrer une sanction. 

Les nuisances sonores, olfactives et visuelles

Au sein d’une copropriété, la promiscuité peut devenir un véritable problème lorsque l’appartement est exposé à d’importantes nuisances. Il peut s’agit de :

nuisances sonores : les voix et les bruits venant des voisins et de la rue parviennent jusqu’à chez vous. 

nuisances olfactives : les odeurs environnantes polluent votre air ambiant. Cela peut être le cas lorsqu’on vit au-dessus d’un restaurant. 

nuisances visuelles : un important vis-à-vis nuit à votre intimité, ce qui peut devenir gênant à long terme.