Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Aussillon, mais votre budget est insuffisant ? Voici quelques astuces pour acheter moins cher.
Viser les appartements sis au rez-de-chaussée
Les lots situés au rez-de-chaussée valent entre 15 et 40 % moins cher que ceux des étages supérieurs. Ils bénéficient pourtant du même emplacement et des mêmes services que l’ensemble de la copropriété. Pourquoi sont-ils alors plus abordables ? Parce que leur manque de hauteur ne leur attribue pas une vue panoramique. Ils peuvent aussi être moins lumineux que les appartements du dessus et ils sont plus exposés aux bruits issus de la rue.
Viser les biens avec travaux
Les biens qui nécessitent des travaux de rénovation ou de finition valent moins cher que ceux prêts à être occupés. Ils peuvent être de bonnes opportunités d’investissement, mais avant d’acheter, vérifiez toujours la liste des travaux à faire et consultez attentivement les rapports des diagnostics techniques. En cas de doute, faites effectuer une expertise du bâtiment par un expert afin d’éviter les vices cachés. Demandez ensuite des devis auprès de quelques professionnels de la région dans le but d’avoir une vue globale du budget supplémentaire à investir.
Viser les biens avec un bail en cours
Sur le marché, vous pouvez trouver des biens vendus loués, c’est-à-dire avec un bail de location en cours. Ce sont des offres à ne pas négliger, car même si vous devez patienter pour pouvoir vous installer, les loyers perçus vont vous permettre d’amortir le capital investi. Il faut cependant vérifier que le bail ne soit pas trop contraignant et que le bien n’est pas occupé par un locataire protégé.
