Un achat sur plan procure de nombreux avantages malgré l’absence d’un bien physique au moment de la signature du contrat de réservation. Découvrez lesquels.
Sur le plan financier
Lorsque vous investissez dans une VEFA, cet achat immobilier à Pont-de-Larn vous apporte quelques avantages financiers :
- Le paiement en plusieurs fois du prix de vente :
Il est réparti en cinq fois sur la période allant de la signature du contrat de réservation jusqu’à la réception des clés. Même si dès le départ, vous devez déjà disposer de la totalité du capital, vous pouvez vérifier la conformité des travaux déjà achevés avant de débloquer un nouveau fonds.
- Les droits de mutation plus faibles :
Lorsque vous achetez un bien ancien, les frais de notaire se chiffrent à 7-8 % du prix de vente. Lorsque vous achetez sur plan, vous investissez dans un bien neuf, ce qui vous fait bénéficier de frais de notaire réduits à 2-3 % du prix de vente.
- Les avantages fiscaux :
Outre des droits de mutation plus abordables, un achat sur plan vous fait également bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. C’est un avantage attribué dans plusieurs communes de la métropole.
Sur le plan immobilier
En ce qui concerne le bâtiment en lui-même et la construction, sachez que vous pouvez bénéficier de :
- Multiples garanties :
Garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, garantie de remboursement ou encore garantie d’achèvement… le promoteur a l’obligation de les souscrire toutes afin de mieux protéger l’investissement des clients.
- La possibilité de modifier les plans :
Lorsque le bien qui vous intéresse est déjà construit, vous ne pouvez plus le modifier, sauf gros travaux. Lorsque vous achetez sur plan, vous pouvez apporter quelques modifications aux plans avant le début du chantier.
- Un résultat de qualité :
Pour cause, les promoteurs sont contraints de respecter diverses normes de construction : règlementation thermique RT 2020, norme électrique NF C15-100…
