Vu l’ampleur de l’investissement à faire, l’achat d’un immeuble à Mazamet est une transaction à mener avec minutie. Avant de sortir votre chéquier, effectuez quelques vérifications essentielles se rapportant aux points suivants.
Vos finances
Certes, vous avez le budget nécessaire à investir dans cette opération, mais avez-vous bien analysé votre situation financière sur le moyen et le long terme ? N’oubliez pas qu’un tel achat va avoir des répercussions énormes sur vos finances donc avant toute prise de décision, demandez-vous si :
- La demande de crédit effectuée va être acceptée ou non
- L’apport personnel d’au moins 20 % va suffire ou s’il faut injecter plus de fonds personnel
- Vos finances vous permettront de supporter les futures charges que l’achat va générer : mensualités à rembourser, impôts et taxes à payer, travaux à financer et bien sûr votre quotidien et celui de votre famille
Vous devez décortiquer vos finances dans les détails en vous intéressant, non pas seulement au présent, mais aussi et surtout au futur.
Le marché locatif
L’emplacement de l’immeuble à acheter doit être soigneusement choisi. Puisqu’il est clair que vous allez investir dans le but de louer, cherchez à savoir si le quartier est très demandé ou si les offres dépassent largement les demandes.
Cherchez aussi à savoir si des projets d’amélioration du quartier sont en cours ou si de nouvelles entreprises prévoient de s’y implanter. Si tel est le cas, la demande d’appartement va grimper puisque de nouveaux salariés vont y emménager. Assurez-vous seulement que les informations recueillies soient justes. Autant que possible, investissez dans une zone prometteuse et en pleine expansion.
