Maison Aussillon

Au coeur du village d'Aussillon, cette maison mitoyenne à rénover totalement offre une vue dominante sur Mazamet. Deux entrées sont possibles pour ce bien, composé d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec cheminée, et d'une chambre sur le rez-de-chaussée.
L'étage inférieur dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie et une pièce supplémentaire complète ce niveau.
Au pied de l'habitation, un grand espace de rangement pouvant être ainsi conservé, ou entièrement retiré pour bénéficier d'un jardinet attenant ou d'un espace de stationnement.
Deux parcelles de terrains non attenantes d'environ 500 m² sont incluses. Les combles sont aménageables.
Budget travaux à prévoir. Potentiel locatif après rénovation.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RECCHIA Morgan

Négociateur

Appeler

LOPEZ IMMOBILIER

05.63.61.40.88

48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81200
Ville
AUSSILLON

Aspects financiers

Prix
40000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1098 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
657 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Survitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Surface de référence
95.94

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