Maison de ville Labruguière

Atypique maison de ville située à deux pas du centre historique de Labruguière. Erigée sur deux niveaux, elle comprend de vastes volumes pour les pièces de vie en rez-de-chaussée, avec un espace salle à manger particulièrement lumineux donnant sur la jardin. L'étage compose essentiellement le coin nuit, avec 3 chambres, dont une mansardée, un coin bureau, et une grande salle de bains avec douche et W.C..
Le jardin est bien exposé avec une vue sur le Thoré et offre un espace couvert idéal pour les repas extérieurs.
Grand garage d'environ 45 m², authenticité garantie avec ses pierres apparentes et ses grands volumes. Une opportunité à ne pas manquer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RECCHIA Morgan

Négociateur

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LOPEZ IMMOBILIER

05.63.61.40.88

48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81290
Ville
LABRUGUIERE

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1602 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
556 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Surface de référence
149.9

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