Située à Payrin, dans un secteur résidentiel calme et apprécié, cette villa édifiée sur un beau terrain plat et clos bien exposé avec puits, a été rénovée avec soins, et maintenue dans un excellent état d'entretien, intérieur et extérieur.
Particulièrement lumineuse, elle se compose comme suit : une double entrée très spacieuse, avec coin vestiaire, sépare la première chambre de la pièce de vie, qui donne sur une large terrasse exposée sud, avec store banne. Une cheminée à double foyer agrémente cet espace, séparé en coin salon et coin salle à manger.
La cuisine est indépendante, aménagée et bien équipée, et offre un accès direct sur la terrasse en bois, avec coin barbecue, et à la piscine.
L'espace nuit est desservi par un large couloir de dégagement, qui donne accès aux deux chambres supplémentaires, à l'espace dressing et à la salle de bains avec douche et W.C..
Côté extérieur, un ancien garage faisant office d'atelier avec rangements multiples, laisse place à plusieurs possibilités de transformations (garage, atelier, logement indépendant). Un coin potager est isolé par une haie du reste du jardin.
La piscine, de marque Desjoyaux et de dimensions 4 x 8 m est équipée d'une pompe neuve.
Un espace est également réservé pour le stationnement des véhicules ou un carport trouvera sa place sans gêner l'agencement du terrain.
Les plus : rénovation de qualité axée sur les performances bioclimatiques : double vitrage oscillo-battant, chauffe-eau par pompe à chaleur, isolants naturels, etc ... pour une maîtrise des dépenses énergétiques.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
