Maison T7 à Aussillon

Aussillon, belle maison familiale offrant la possibilité d'un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée.
Bien exposée, elle dispose d'un jardin relativement plat et clos, agrémenté d'une piscine avec dôme de 8 m x 4m.
L'étage fait office d'habitation principale et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec insert, et donnant sur une belle terrasse carrelée exposée sud.
Trois chambres, dont une avec mezzanine et ouverte sur une petite véranda, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complète le bien.
Enfin, le stationnement de plusieurs véhicules est possible aux abords de la maison ainsi que dans le garage pour deux voitures.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RECCHIA Morgan

Négociateur

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LOPEZ IMMOBILIER

05.63.61.40.88

48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81200
Ville
AUSSILLON

Aspects financiers

Prix
266000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1807 EUR

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
854 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Surface de référence
152.5

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