Maison Labruguiere 4 pièce(s) 96 m2

Coup de coeur pour cette belle villa traditionnelle et de plain-pied implantée sur une agréable parcelle arborée et clôturée d' environ 1220 m² avec puit.
Celle-ci comprend le séjour / salon agrémentée d'un poêle à bois et climatisation, la cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.
Une véranda, un double garage ainsi qu'une dépendance et appentis complètent l'ensemble.
CONTACT : Nathalie Tonello
06 33 21 98 82

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659€ et 2245€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GUTIERREZ TONELLO Nathalie

Agent commercial

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LOPEZ IMMOBILIER

05.63.61.40.88

48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81290
Ville
LABRUGUIERE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
228000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1827 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
1228 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1659 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2245 EUR
Surface de référence
95

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