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Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa de plus de 200 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, sublimé par une belle cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposé plein sud, le séjour s'ouvre harmonieusement sur une élégante véranda hexagonale, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Côté nuit, la villa propose quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, pensées pour le bien-être de toute la famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre intimiste, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine au sel accompagnée de son pool house, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
G.I.S.T.
G.I.S.T.
Gestionnaire Location
LOPEZ IMMOBILIER
LOPEZ IMMOBILIER
48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81240
  • Ville
    ALBINE

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    4780 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Surface de référence
    180
  • Centres d'intérêts

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