Maison Labruguiere 7 pièce(s) 115 m2

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Pavillon T7 situé proche des écoles dans un secteur résidentiel, composé d'un vaste séjour double avec cheminée, et d'un petit salon constituant l'ancienne cinquième chambre. La cuisine est indépendante et aménagée, et donne sur le garage. Quatre chambres sont desservies par un couloir de dégagement qui amène également sur la salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.
A l'extérieur, une petite dépendance permet le rangement du matériel de jardin et offre un espace couvert idéal pour un espace repas ou barbecue. Le jardin est plat et clos.
Chauffage au gaz complété par climatisations réversibles et insert.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RECCHIA Morgan

Négociateur

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LOPEZ IMMOBILIER

05.63.61.40.88

48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81290
Ville
LABRUGUIERE

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1460 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
115

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