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Maison Aussillon 7 pièce(s) 210 m2 17/17
Grande maison de caractère bâtie au début des années 50, offrant volumes, clarté et matériaux de qualité.
Erigée sur un parc plat et clos de 2000 m², cette bâtisse de 210 m² vous séduira par ses généreux espaces, appréciés dès l'entrée.
Le séjour double parqueté , avec cheminée, donne sur une grande terrasse, qui communique jusqu'à l'entrée. A ce niveau se trouve également la cuisine indépendante, un bureau, une lingerie et un cabinet de toilettes.
L'étage est réservé au coin nuit et dispose de quatre grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et une salle d'eau, chacune équipée d'un WC.
L'environnement résidentiel sera particulièrement apprécié par sa proximité avec toutes les commodités : commerces, loisirs et écoles, parfaitement adapté aux familles.
Un sous-sol complet avec portail électrique, permettant le stationnement de deux véhicules , est agencé comme suit : une cinquième chambre avec douche et WC, un coin buanderie, un espace atelier, ainsi qu'une pièce donnant sur l'extension à usage bien-être.
Enfin, une piscine intérieure chauffée est disponible sur l'extension construite à cet effet, dans un espace isolé et baigné de lumière, pour profiter des baignades toute l'année.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
RECCHIA Morgan
RECCHIA Morgan
Négociateur
LOPEZ IMMOBILIER
LOPEZ IMMOBILIER
48 RUE EDOUARD BARBEY
81200 MAZAMET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81200
  • Ville
    AUSSILLON

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3910 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1992 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    145.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR
  • Surface de référence
    210.5
  • Centres d'intérêts

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